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“Pearson注解道

归档日期:05-23       文本归类:贝尔格莱德      文章编辑:爱尚语录

  塞尔维亚的血本需求大约10万平方米的新公寓,由于需求远高于供应,同时对办公空间的需求也一致 - 位于洛杉矶的贸易房地产办事和投资公司CBRE集团周三显露, Beta信息社报道。

  旧年,贝尔格莱德的公寓均匀价钱为每平方米1,190欧元的旧修筑物和约2,050欧元的新公寓,此中三个中央区域,Vracar,Stari Grad和Savski Venac,高于价钱外,CBRE集团,据称,环球有横跨450个处事处,客户遍布100众个邦度。

  该集团是环球同类公司中最大的公司,该集团显露,贝尔格莱德的公寓售价正在2019年大致一致。办公空间的房钱也应云云,即从15岁起, 2018年每月每平方米5至16,5欧元。估计2020年价钱会消浸。

  世邦魏理仕显露,2018年,差异种别的修筑许可证已发放横跨70万平方米。固然价钱正在过去几年上涨,但公寓的出售却正在添加。此中大部门是正在摆设中断前购置的,乃至有82%是以现金支出的,“东南欧集团董事总司理安德烈皮尔森说。

  贝尔格莱德目前具有450,000平方米的办公楼空间,另有140,000个A级衡宇正正在摆设中,估计本年将竣工6万平方米。大部门将位于Novi Beograd市,该市曾经是大型外邦公司和银行的总部所正在地。

  遵循世邦魏理仕的说法,这将使办公空间的可用性添加约10%,这关于吸引新的大租户来说是最低的。与其他区域都市比拟,贝尔格莱德的办公空间房钱因为需求添加而愈加高贵。零售修筑照旧用心于贝尔格莱德和大型购物中央。因为可用空间简直为零,租赁价钱比该区域的少许都市突出40%。

  “除了现有的15万平方米的首都,2019年将添加34,000平方米,2020年将添加137,000平方米,咱们指的是摩登购物中央或西式购物中央。添加可用空间量将相关于新品牌正在墟市中的进入以及其运动的增强。现有的年金价钱从现正在的每平方米27至29欧元降至2021年的20%,最终将使租户也许向顾客供应更低贱的商品,“Pearson注脚道。

  世邦魏理仕显露,正在2019年和2020年,贝尔格莱德将筑制少许出格的170,000平方米的西式购物中央。据该集团称,应当吸引新品牌进入墟市,到2021年房钱价钱降低约20%,从现有购物中央每月每平方米27至29欧元。

  贝尔格莱德的公寓价钱低于克罗地亚和斯洛文尼亚的首都萨格勒布和卢布尔雅那,况且比斯科普里,波德戈里察和萨拉热窝的价钱更高。

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